Exklusive Pferderanch mit Wohnhaus, Stallungen und ~8,34 ha Land zu verkaufen 

LANDKARTEN:

 

Objektart: Pferderanch / Reitanlage mit Wohnhaus und Grundstück
Standort: Szentes (Südungarn), zwischen Stadtzentrum und Theiß
Grundstücksgröße: ca. 8,34 Hektar
Preis (Verhandlungsbasis): Zu verkaufen IM KOMPLETTPAKET: (Wohnhaus ohne Möblierung + Stallungen + 8,34 ha Land)
 
>>> 230 Millionen HUF (oder entsprechender Betrag in EURO)

Sowohl das Wohnhaus als auch die Stallanlagen werden regelmäßig gepflegt und gereinigt > sie sind sofort bezugs- bzw. nutzbar. 

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Wohnhaus (~160 m², modern, ebenerdig):
  • Energetisch nahezu autark (Solaranlage)
  • Hochwertige Bauweise, ganzjährig bewohnbar
  • Ideale Ausrichtung für Sonnenlicht & Belüftung
  • Gepflegter Garten mit Zierpflanzen, Obstbäumen und Kräutergarten
  • Wunderschöne Sonnenuntergänge auf der Westseite
 
Das Wohnhaus bietet ganzjährigen Wohnkomfort auch auf gehobenem Niveau. Es befindet sich in perfektem Zustand > sofort bezugsfertig! Die Ausrichtung des Gebäudes wurde optimal an den Sonnenstand und die vorherrschende Windrichtung angepasst.
Ein nahezu vollständiges Solarsystem sorgt für die Energieversorgung. Die Sonne umgibt das Haus tagsüber – und auf der Westseite kann man regelmäßig wunderschöne Sonnenuntergänge genießen.
Im Garten gibt es Zierpflanzen und Blumen, auf der Rückseite zahlreiche Obstbäume: Kirsche, Sauerkirsche, Nektarine, Aprikose, Birne, Apfel, Mispel, Pflaume, Erdbeere sowie Himbeeren, verschiedene Rebsorten, Johannisbeeren, verschiedene Feigensorten und ein Kräutergarten.
Die Ranch ist von Natur umgeben.
Im Winter ziehen sogar Fasane in die Bäume ein, während das ganze Jahr über Singvögel, Eulen, Eichhörnchen und Spechte zu beobachten sind.

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Reitanlage & Stallungen:
  • 6-Boxen-Stall mit Apartment im Dachgeschoss
  • 7 englische Pferdeboxen
  • „U“-Förmiger Unterstand für mehrere Pferde mit geschlossenem, entwässertem Paddock
  • Überdachter Round Pen (Longierzirkel)
  • Reitplatz, Sattelplatz, Pferdedusche
  • Elektrozaun-Weidesystem
  • Durchdachtes und wartungsarmes Haltungskonzept – auch für längere Abwesenheit geeignet
  • Direktes Ausreitgelände entlang des Theiß-Deiches
 
Der Stall und die zugehörige Infrastruktur sind ideal geeignet für:
– Pferdezucht,
– Pferdetraining,
– Betrieb einer Reitschule.
Die vorhandenen Einrichtungen wie Reitplatz, Sattelplatz, Pferdedusche, Longierzirkel, Weidesystem mit Elektrozaun wurden durchdacht geplant und hochwertig umgesetzt.
Die Versorgung der Pferde ist auf minimalen Arbeitsaufwand optimiert, mit automatischer Wasser- und Heufütterung – auch für mehrere Tage autonom.
Das umliegende Gelände (z. B. Hochwasserdeich der Theiß, Auwälder) eignet sich ideal für Ausritte ins Gelände.
Wenn gewünscht, kann das bestehende Stallgebäude bei einem Nutzungswechsel auch zu einem Gästehaus oder Landpension umgebaut werden.

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Grundstück / Landwirtschaft:
  • Ca. 8,34 Hektar Land, teils eingezäunt
  • Weidefläche, Heuproduktion
  • Ruhige, sichere Umgebung mit Natur, Wildtieren und Vogelwelt
 
Die 8,34 ha Acker- und Grünland werden als Weide und Mähwiese genutzt. Die Erträge dienen der Eigenversorgung der Pferde und ermöglichen fast ganzjährig eine artgerechte Weidehaltung.

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Zusätzliche Ausstattung zu verkaufen:
  • Kleintraktor mit Zubehör (nicht im Preis enthalten)
  • Komplettes Weidesystem (im Preis enthalten)
  • Stallzubehör (Tränken, Futtertröge, Heunetze etc.) (im Preis enthalten)
  • Reit- und Pferdeausrüstung (nicht im Preis enthalten)
  • QH Pferden (hengst, stute) (nicht im Preis enthalten)
 

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ÜBER SZENTES:
Szentes ist die drittgrößte Stadt des Komitats. Zahlreiche Thermalquellen – darunter auch offiziell anerkannte Heilquellen – machen die Stadt zu einem beliebten Kur- und Erholungsort.
Das örtliche Thermal- und Heilbad bietet: Heilwasserbecken, Erlebnisbecken, Schwimmbecken, Saunen, Whirlpools und Wasserrutschen.
Kulturell gibt es Museen, Galerien, ein Theater und weitläufige Parkanlagen.
Direkt neben der Stadt fließt die Theiß (Tisza) – der zweitgrößte Fluss Ungarns, sicher eingefasst durch Hochwasserdämme entlang seiner gesamten Länge.
 

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Lagevorteile:
  • Nur 3 km bis ins Stadtzentrum von Szentes
  • Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Tesco, Jysk etc.) wenige Minuten entfernt
  • Stadt-Thermalbad mit Heilquellen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe
  • Gute Anbindung, ländliche Ruhe mit städtischer Nähe
 
 

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Kontakt:
Weitere Informationen, Fotos und Besichtigung auf Anfrage.
+36 30 995 66 55 Frau Istenes /Wir sprechen Deutsch
icranch@icranch.hu
 

Modern gebautes Wohnhaus im zeitgemäßen Stil mit 3 Zimmern und 2 Badezimmern. Das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer bilden einen offenen Raum. Das Schlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Ein großer Abstellraum (Speisekammer) und ein separater Waschraum sind ebenfalls vorhanden.

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Pferdestall mit 6 Boxen, davon 3 mit Auslauf. 7 Außenboxen im englischen Stil für Pferde. Überdachter Longierzirkel. Getreidesilos, Deckstand mit Phantom für Zucht.
Pferdedusche, Sattelplatz, Sattelkammer, Futterkammer – alles gut strukturiert angeordnet.
 

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Acker- und Weideflächen am Stadtrand von Szentes, direkt an einer befestigten Straße gelegen, stehen zum Verkauf!
 

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WERDEN GETRENNT VERKAUFT.
Die beweglichen Güter sind nicht Bestandteil des Immobilienkaufs!
Bei Interesse kann der Käufer jedoch die folgenden Gegenstände zu einem günstigen Preis erwerben:
– Kleinschlepper (mit Eggen, Mulcher, Spritze usw.)
– sowie diverses Stallzubehör


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Ein besonderer Ort, an dem Heimat, Freiheit und Natur aufeinandertreffen…

 

Zum Verkauf steht ein Reitanwesen in Mitteleuropa, im Südosten Ungarns, im Komitat Csongrád-Csanád,

im Herzen der Tiefebene – in Szentes.
 

Der Hof ist derzeit unter dem Namen „IC Ranch" bekannt – kann aber sofort Ihr neues Zuhause werden.

VIDEÓ A BIRTOKRÓL: