REITANLAGE

📐 Nutzfläche Stallgebäude: 264,55 m²

Erdgeschoss – Gesamtfläche: 171,45 m²

• Vorraum / Sattelplatz: 1,79 m²
• Separates WC: 1,76 m²
• Hobbyraum: 15,98 m²
  – mit Dusche & WC: 2,74 m²
• Stallflur: 32,68 m²
• 6 Pferdeboxen à 12,1 m²: 60,55 m²
• Futterkammer: 12,11 m²
• Sattelkammer: 6,92 m²
• Kraftfutterraum: 6,92 m²

Dachgeschoss – Gesamtfläche: 48,56 m²

• 2 Zimmer à 18,57 m²: 37,14 m²
• Eingangsbereich: 3 m²
• Lagerraum: 8,42 m²

Seitlich überdachter Lagerbereich: 44,54 m²

🏗️ Weitere Bauwerke & Ausstattung

• Maschinenunterstand: 12,1 × 5,1 m = 61,71 m²
• Überdachte Sitzterrasse: 6,7 × 3,5 m = 23,45 m²
• Longierzirkel (Durchmesser: 18 m)
• Deckplatz mit Phantom
• 6 Außenboxen im englischen Stil
• U-förmiger offener Stall mit Sandboden, Entwässerung und Auslauf
• Folienschuppen zur Futterlagerung: 8 × 15 m
• Mehrteiliges, fest installiertes Elektrozaunsystem
• Hühnerstall
• Hundezwinger mit großem Auslauf
• Holzlager
• Schotterwege mit Holzbegrenzung

🧱 Baumaterialien – Stallgebäude

• Außenwände: Mauerziegel B-30 (17,5×14×30 cm)
• Dach: Trapezblech, RAL 8017 Braun, T25-Profil, 0,45 mm Stärke
• Stallflur: Betonboden
• Innenräume: Gres-Fliesen
• Stalltüren: mit Thermovorhängen
• Eingangstore: Schiebetüren
• Boxfronten: Holz/Stahl-Kombination
• Boxentüren: Holz, Plexiglas und Metall

✨ Extras & Ausstattung

• Sattelkammer mit Sattelhaltern, Schränken, Regalen, Wand hinter Trensenhalter mit Teppichboden verkleidet
• Futter- und Gerätekammer voll ausgestattet mit Regalsystem
• Pferdedusche außen vor dem Stall, zusätzlich Innenwaschplatz mit Warm- und Kaltwasser
• Sattelplatz für 2 Pferde
• Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile, Badezimmer, Gasherd (mit Gasflasche), elektrischer Heizung
• 3 Boxen mit überdachtem Auslauf, 3 weitere mit Kippfenstern
• Vor dem Stall: 2 Silos (je ca. 4.000 kg Futterlagerung)
• Zusätzlicher überdachter Lagerbereich unter dem verlängerten Norddach

🔥 Heizung & Energieversorgung (Stallgebäude)

• Elektrischer Heizkörper im Sattelbereich
• Elektrische Heizung und Lüftung im Gemeinschaftsraum
• Stromversorgung teilweise durch Solarmodule auf dem Stalldach
  👉 Die Anlage liefert ausreichend Energie für den täglichen Bedarf

💧 Wasser- & Abwassersystem

• Wasser aus eigenem Tiefbrunnen, mehrfach gefiltert
• Warmwasser über elektrischen Boiler mit angeschlossenem Wasserspeicher
• Abwasser wird in geschlossenen Metalltank mit Bakterienkultur geleitet
  👉 Der Tank reinigt sich selbst, sodass seit über 20 Jahren keine Entleerung nötig war – nur gelegentlich wird klares Wasser abgepumpt

LAGE

📍 Lage & Ausrichtung

• Flurstücknummer (Hrsz): 09/25
• Adresse: 6000 Szentes, Alsórét 178, Ungarn
• Ausrichtung:
  – Wohn-/Essbereich und Küche: Ost und Westseite
   

GALERIE

GRUNDRISS

Modern gebautes Wohnhaus im zeitgemäßen Stil mit 3 Zimmern und 2 Badezimmern. Das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer bilden einen offenen Raum. Das Schlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Ein großer Abstellraum (Speisekammer) und ein separater Waschraum sind ebenfalls vorhanden.

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Pferdestall mit 6 Boxen, davon 3 mit Auslauf. 7 Außenboxen im englischen Stil für Pferde. Überdachter Longierzirkel. Getreidesilos, Deckstand mit Phantom für Zucht.
Pferdedusche, Sattelplatz, Sattelkammer, Futterkammer – alles gut strukturiert angeordnet.
 

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Acker- und Weideflächen am Stadtrand von Szentes, direkt an einer befestigten Straße gelegen, stehen zum Verkauf!
 

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WERDEN GETRENNT VERKAUFT.
Die beweglichen Güter sind nicht Bestandteil des Immobilienkaufs!
Bei Interesse kann der Käufer jedoch die folgenden Gegenstände zu einem günstigen Preis erwerben:
– Kleinschlepper (mit Eggen, Mulcher, Spritze usw.)
– sowie diverses Stallzubehör

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